С марта 2022 россиян начнут штрафовать за остекление балконов. Но не всех, поясняют эксперты

В 2022 году в России вводятся новые штрафы - за обшивку сайдингом или остекление балконов (в тех многоквартирных домах, где этих конструктивов нет в проекте). 

Административную ответственность предусматривает приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 №292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», вступающий в силу с 1 марта 2022 года.

Среди прочего он предписывает «не производить переустройство (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Дело в том, что смена внешней обшивки или остекление балкона будет также входить в технический паспорт дома как один из элементов оформления фасада, и их нужно будет предварительно согласовывать в профильных инстанциях, как перепланировку квартиры, сообщает Readovka.

Однако «Ведомостям» эксперты разъяснили, что данные новеллы коснутся далеко не всех жителей многоэтажек, а только нанимателей соцжилья.

Председатель Коллегии адвокатов города Москвы «АБС» Антон Бакулин, изучивший документ, утверждает, что собственников квартир новые требования не коснутся.

«Эти требования включены исключительно только к пользованию жилым помещением по договору о соцнайме и пользованию жилым помещением по договору найма специализированного жилого фонда. 

А то, что касается пользования принадлежащим гражданам и юридическим лицам на праве собственности жилым помещением многоквартирного дома, данное требование не было включено в приказ. 

Поэтому я могу сказать, что новые правила для собственников жилого помещения не отличаются от действующих в настоящее время правил», - сказал Антон Бакулин.

Кроме того, наказанию не должны подвергаться те, кто остеклил свой балкон до 1 марта 2022 года. Потому что закон не имеет обратной силы. Впрочем, некоторые принятые в последнее время законы этой аксиоме не соответствуют, замечают "Ведомости". 

Поэтому расслабляться владельцам квартир с остекленными балконами и лоджиями рано. Нужно посмотреть, как эта норма начнет работать. 

И даже если штрафовать владельцев квартир не будут, то не факт, что какая-нибудь комиссия не потребует устранить нарушение, считает председатель Жилищного союза Москвы юрист Константин Крохин.

"Как будет реализовываться норма, мы сейчас не можем точно сказать, мы можем только предполагать. 

В том случае, если эта норма будет требовать приведения в первоначальное проектное состояние, вне зависимости от того, кто это сделал, то да, нынешний владелец помещения, у которого есть вечное право на жилое помещение, к которому примыкает такой балкон, терраса, то есть несанкционированное остекление, в этом случае нынешний владелец должен будет предписание выполнить.

А вот если собственник систематически не будет исполнять предписания по устранению нарушений — вот тогда его можно будет уже и оштрафовать", - заключает юрист.

Предусмотренный законодательством размер штрафа за несогласованное остекление балкона или использование сайдинга – 5 тысяч рублей.

Читайте актуальные новости "Весьма" где удобно:

Группа в WhatsApp

Телеграм-канал

Группа в Viber

Подписывайтесь на нас в Google Новостях

Яндекс. Дзен