"КБ Стрелка" представила новый мастер-план Магадана: главные тезисы

В региональном правительстве состоялся градостроительный совет, на котором презентовали Стратегию пространственного развития Магадана до 2030 года (мастер-план). 

Мастер-план Магадана предполагает комплексное развитие города, включая масштабное строительство, в том числе реконструкцию и оптимизацию инженерной инфраструктуры. 

В нем заявлена особая миссия Магадана в XXI веке: Магадан – столица Дальневосточной Арктики с обеспечением ее эффективного освоения и национальной безопасности на северо-восточном фланге России, - сообщает сайт правительства Колымы.

Стратегией предусмотрено компактное пространственное развитие Магадана с выделением ключевых проектов, которые окажут мощный социально-эконмический эффект. 

В рамках реализации Стратегии планируется построить 230 тысяч кв. метров жилья, благоустроить более 30 га городских улиц, создать около 20 социальных, досуговых объектов образовательного кластера, произвести реконструкцию инженерных сетей, восстановить экосистему реки Магаданки и реализовать иные социально значимые мероприятия. 

Основное внимание разработчики уделили развитию двух перспективных территорий – Горохового поля и микрорайона Нагаево. 

По словам разработчиков, мероприятия, заложенные в Стратегию пространственного развития, позволят создать около 4 тысяч рабочих мест в сферах, не связанных с добывающей отраслью.

«При успешной реализации стратегии они могут появиться в образовании, социальной сфере, в строительстве и сфере услуг. 

В результате на 27% вырастет ВВП города, в первую очередь за счет развития науки и образования, строительства, и до 48% – вклад в областной ВРП», – сказал руководитель проекта КБ «Стрелка» Роман Решетников.

В заседании градостроительного совета принял участие глава города Юрий Гришан. 

"Очень смелый, дерзкий и поэтому интересный проект. Мне очень понравилась разработанная миссия «Магадан – столица Дальневосточной Арктики». 

Это позволяет точнее понять географическое положение и особенности для людей, не проживающих в нашем городе", - подчеркнул градоначальник.

Руководитель проекта КБ «Стрелка» Алексей Муратов:

"Тенденция развития Магадана вступает в диссонанс с развитием экономики области. По факту мы имеем депрессивную столицу в экономически растущем регионе. 

За период с 2010 по 2017 годы валовый продукт Магадана снизился на 13 %, а экономика Магаданской области за то же время продемонстрировала 22 процентный рост.

Остро стоит и проблема снижения числа жителей. Население Магадана с 2010 года сократилось на 4 тысячи человек.

Депрессивность Магадана сказывается и на состоянии городской среды, которая, несмотря на отдельные значимые проекты, такие как парк «Маяк», в целом деградирует.

Большинство жилых зданий (93 % от всего жилфонда) построено с 1941 по 1995 годы. 

Значительная часть из них представлена домами с ограниченным сроком эксплуатации".

230 тысяч квадратов жилья планируется ввести за 10 лет на основании расчетов "Стрелки", - пишет "Магаданская правда".

Спрос формируют три группы населения.

1. Жители, нуждающиеся в социальной поддержке: дети-сироты, многодетные, переселенцы из аварийного жилья и закрывающихся поселков.

2. Работники, занятые на реализации новых инвестпроектов, и их семьи. Это в первую очередь проекты минерально-сырьевого комплекса. 

3. Магаданцы, заинтересованные в строительстве нового жилья. 

Для первой категории запланирован спрос на 90 тысяч кв.м, для второй - 80 тысяч.

Третья группа, по словам руководителя проекта Решетникова, самая интересная. 

Потому что рынка на первичную недвижимость в Магадане нет, соответственно, определить спрос проблематично.

На основании своего соцопроса "урбанисты" вывели, что спрос составит около 100-120 тысяч "квадратов".

"Работа, выполненная «Стрелкой», еще не закончена, будет еще дошлифовка, а сегодня была ее генеральная презентация. 

Но работа, которая уже сделана, позволяет нам выходить на Правительство РФ и предлагать не просто проекты строительства зданий, но комплексную программу развития территории", - заявил губернатор Сергей Носов.

Читайте также:

Парк на Гороховом, бульвар и причал в Нагаево, 230 тысяч кв.м жилья: мастер-план для Магадана от КБ «Стрелка»

Власти Колымы утвердили проект застройки Горохового поля. К 2030 там планируют построить жилье для 6 800 человек